Links do seu imóvelO seu anúncio em cada plataforma.1
Relatório da semana Exemplo
Apartamento 2 quartos · Rio de Janeiro
Seu imóvel
Seu anúncioAirbnb
Seu anúncioBooking
Concorrentes VIP
VIPConcorrente VIP 1Airbnb
VIPConcorrente VIP 2Booking
2Concorrentes VIPOs mais parecidos com o seu imóvel. A principal referência de preço.
Concorrentes de estiloImóveis que disputam o mesmo hóspede. Escolhidos por você ou por nós.3
Concorrentes de estilo
EstiloConcorrente 1Airbnb
EstiloConcorrente 2Airbnb
EstiloConcorrente 3Booking
EstiloConcorrente 4Booking
Sumário da semana
Seu preço
−9%
abaixo dos concorrentes
Ocupação
50%
próximos 30 dias
Visualizações
+18%
vs semana anterior
Precificação
ATENÇÃO
Fins de semana abaixo do mercado.
MELHORIA*
Ajustar o preço dos fins de semana.
Marketing
ATENÇÃO
Foto de capa pouco atrativa.
MELHORIA*
Trocar a capa pela melhor foto.
Redação
ATENÇÃO
Boas-vindas incompleta.
MELHORIA*
Incluir o horário do check-in.
Decisões para você
Aprovar o novo preço · trocar a foto de capa · aprovar o novo título
4Sumário dos destaquesOs principais números e os pontos de atenção e melhoria de preço, marketing e redação.
Tabela de preços comparativaSeu preço lado a lado com o dos concorrentes, com a sugestão de ajuste.5
1Precificação
Seu preço x concorrentes
| Período | Seu preço | Concorrentes | Sugestão |
|---|
| Dias de semana | R$ 630 | R$ 650 | Manter |
|---|
| Fim de semana | R$ 683 | R$ 796 | Subir* |
|---|
| Feriado | R$ 683 | R$ 846 | Subir* |
|---|
Feriados e grandes eventos
| Data | Procura | Sugestão |
|---|
| Réveillon | Alta | Subir* |
|---|
| Carnaval | Média | Subir* |
|---|
| Semana Santa | Baixa | Manter |
|---|
6Tabela comparativa de feriadosAs datas mais disputadas do ano, com antecedência, para você não vender barato.
Pontos de atençãoO que pode estar travando suas reservas, do mais urgente ao que já está ok.7
2Marketing
Pontos de atenção
- PendentePreço do Réveillon abaixo do mercado.
- AjustarFoto de capa pode atrair mais cliques.
- OKCalendário em dia nas duas plataformas.
3Redação
Mensagens aos hóspedes
ANTES
Olá, seja bem-vindo! Qualquer coisa me chame.
SUGESTÃO*
Olá! Seu check-in é a partir das 15h. No dia, envio o código da porta. Boa estadia!
8Sugestão para mensagens enviadasUma versão mais clara e acolhedora das mensagens que você enviou. Sem dados dos hóspedes.
Textos do Airbnb e do BookingTítulo e descrição reescritos para cada plataforma, prontos para usar.9
Textos do anúncio
Airbnb Booking Título
ANTES
Apartamento 2 quartos
SUGESTÃO*
Vista mar · 2 quartos perto da praia
Visualizações por semana
10Gráfico de visualizaçõesComo as visualizações do seu anúncio evoluem no Airbnb e no Booking.
ConclusãoO fechamento da semana e as prioridades até o próximo relatório.11
Conclusão
Boa procura durante a semana, mas preço abaixo do mercado nos fins de semana e feriados. O anúncio cresceu no Airbnb e precisa de atenção no Booking.
Prioridades da semana*
- 1Ajustar os preços de fim de semana e feriados.
- 2Trocar a foto de capa.
- 3Atualizar o título e a mensagem de boas-vindas.
* Recomendações sugestivas: a decisão é sempre sua.